第667章 一切为捞钱
山粉圆子2026年06月26日Ctrl+D 收藏本站
第667章 一切为捞钱
香港左敦道的一幢大楼楼顶护墙之上，站着一位身着西装领带的男子，他手里提着一只酒瓶，预废的看向远方高楼如林的城市，而他的身后则有两名警察和物业男经理。
“先生，请冷静一点，有什么事下来好好说。”警察显得很专业，他站在男子不远处，努力的劝说着。
却见男子，提着酒瓶，哭泣道:“我辛辛苦苦努力了二十年，你知道这些年我是怎么过的吗?我挣了钱，买了好几套房子，原以为可以升值，可为什么会这样啊，没有了，什么都没有了，呜呜鸣~~|“老婆带着孩子离我而去，母亲病了没钱治，父亲也躺在医院里，我不知道我犯了什么错，这世道为什么要这样对我?为什么!?”“先生，请冷静!”警察劝道:“现在形势不好，大家都一样，不是只有你遇到这种情况，请听我们说，你先下来，困难总会有办法面对的。”
男子哭得很伤心::“你们根本不懂，全完啦，我花了四千多万买了三套房，我向银行贷了许多钱，现在这些房子价格只有原来的一半，我每个月利息和贷款要还两百多万呐，现在工作也没了，我拿什么还?我连母亲病了都没钱治，这狗日的世道，为什么会这样!?”这时警察身后的物业经理则朝前一步说道:“先生，请你下来，你要死也不要在我们这里跳，我们的房子还要卖的。
警察听此扭过头，双眼朝物业经理瞪去:“你说的是人话吗?
请不要干扰我们工作，否则我告你妨碍公务!
物业经理'切’了一声，抬手整理了下领带，却是对警察说道:“阿sir，他这样做会对我们大楼产生严重的影响，你想想跳了楼的房子谁还要。”说完又朝背对他站在楼边的男子说道:“呐，你要从我们这里跳也可以，我们会请律师给你的家人发函，这个损失你们要赔。
“我警告你，请立即闭嘴!”警察警告道。物业经理则是仰头45度向天，一副事不关几高高挂起的模样。
站在楼顶边的男子，听到此话心里更加绝望，他猛灌了一口酒，而后扭过身将酒瓶砸向物业经理，双目赤红道:“老子就是要从你们这里跳，如果不是你们，我怎么会有今天，我死了也不会放过你们!”酒瓶扔过去，物业经理本能一躲，但还是让酒洒到了身上，这时两位警察目光一碰，知道要坏事了，于是没有任何犹豫就冲了过去，却见男子纵身一跃，直接跳下了楼。
而楼下的街道之上，许多市民正在围观，对着楼上指指点点，只见一位市民说道:“哎，这个月都看到好几起了，又是一个想不开的。33“这都是炒楼的下场，哎。”另一位市民说道，众人对此议论纷纷，就在这时一个尖叫的女声响了起来:“跳楼了，跳楼了!
碰的一声，一个躯体从空中坠到了楼下停着的小汽车上，将车子都砸扁了，引得街上围观的女子大叫一片，而一位年轻五六旬的男子，却是很淡定的说道:“哎，哎又死了一个，听报道说，这个月都跳了十几个了，炒楼，炒楼，炒得连命都丢了。
楼上的物业经理则是从西装口袋里掏出餐巾在身上擦着，他一脸冷酷的推了下眼镜说道:“真晦气!”年曠捫蔓矩?闻青と咸闵鍖凭网来瓣跫害警麇者察鈷側飆渃酋基很是生气，走到他面前，抬手指着他，大声斥责道:“这是一条人命了，你还有没有人性!?”物业经理则回道:“阿sir,我也难办啊，这幢大楼是我负责现在出了这样的事，我怎么向上司交待?”随手又指向护墙说道:“呐呐呐，你们都看见了的，是他自己跳的，不管我事，我是劝他下驪丛烦靶飩憋的。33警察一把提住他的衣领，怒道:“你这样的人迟早会遭到报应。
物业经理缩了下脑袋，不过话却是一点也没有退缩:“呐，不要说我没有提醒你，你若对我动粗，小心我告你人身伤害加诽满。j“你!”年青警察握拳就要动，却被一旁的同事上前一把拉住:“你冷静点。
一座豪华的别墅里，电视机正在报着新闻:“tvb报道，昨日左敦道輜窗生一起跳楼事件，据知情人士爆料，该程姓男子因为炒楼导致资金链断裂，还不起贷款，妻离子散，承受不住打击而轻生，这已是本港月内第十四起跳楼案。
“关了吧。”霍映冬说，他的儿子没有二话立即起身前去关掉了电视。
“包先生，这一切都在香港发生。”霍映冬一脸不可思议的向包玉冈说道:“没想到几年前方先生就看到了今天，不愧是国内最顶级的企业家。
包玉冈之所以亲自来到霍家，就是因为他与霍映冬一样，对于方叶的预言之中感到震惊不已，回想起来，那还是六七年前，当时方叶对他们说，第二次石油危机还要爆发，结果到了79年真的爆发了，接着就是又一次经济危机。
这场经济危机很快传到了香港，而此时的香港因为79年香港推出'十年住房计划’，使得港市的楼价如坐火箭般上升。
结果还没有三年呢，随着经济危机的到来，加上78年内地与英国就香港问题的表态，政治加经济双重打击，到了今年香港楼市直接腰斩，住房空置率达到了43%，大量炒楼客一夜间财富清零，还背上了巨额债务无法偿还，跳楼就是从这时开始的。
包玉冈说道:“方先生当时说让我们抄底香港楼市和地市，对此你怎么看?
霍映冬略作思索说道:“港英政府不给我批地，抄底地市我恐怕做不到，但楼市或许可以试一试。”他又对包玉冈说道:“包先生，你财力比我雄厚，可以多拿些地，将来香港回归之后，我们不仅能赚一笔，也能为国家做些贡献。
包玉冈多少还是不理解方叶当初让他们这么做的真实原因，说道:“我拿下了地，将来怎么处理，捐给中央吗?
“我想中央不是这个意思。”霍映冬说:“香港现在的住房面积远不如内地，据我了解，内地政府规定的居民人均居住面积为33平方公尺，而香港只有几平方公尺，内地恐怕对于香港的这种做法有不同看法。
“你是说内地对于港地楼市居住面积过小的情形不满?”包玉冈说。
霍映冬凝思道:“或许是这个意思。
“可为什么内地没有直接与我们讲，而是让方先生来讲呢，还是说他在内地上层有很强的关系?”包玉冈不解道。
霍映冬给他填起了茶，示礼后说道:“方先生是一位很特别的他在内地可不简单。”
“噢~，还请霍先生指教。
“不敢当。”霍映冬说道:“方先生的公开身份，我们都知晓，不过我也打听到了另一些消息。
包玉冈放下茶杯，认真聆听，霍映冬继续讲道:“据说他为国家经济建设和工业改革提了许多有价值的建议，同时他还是国务院经济和工业科技方面的顾问，不过这些都是非公开身份，我了解到的也只有这些。
“真是厉害，果然能者无所不能，天才啊。”包玉冈感叹道。
他如此感叹，可不只是因为方叶对国际形势的了如指掌，还因为方叶在企业方面的卓越成就，宝马汽车这事先不说，就讲三人合作的那个生产'中国方块’游戏机的公司，这才几年时间，这款游戏机就火遍世界，目前年销售已达300余万台。
这是什么概念?一台游戏机刚开始在香港的售价为59美元，现在价格降到了39美元，但即便如此，1980年就这么一只小小的游戏机其总产值就达1.2亿美元，实现净利润7300余万美元:他包玉冈当时就是凑热闹，跟着参了一成股，去年分红就达到730多万美元，而几年下来，就靠着这一成的股份，他已累计获得2200多万美元的分红，几乎跟白捡钱一样，就这生意手段，那真是带谁谁赚钱。
现在亚洲首富已经不是包氏了，而是一向低调的霍氏，而霍家为什么能起来?还不是因为机缘之下搭上了方叶的线，当初国家只是希望霍氏能帮忙在香港建一个电子元器件生产企业，由于是国家的请求，霍氏当然毫不犹豫的答应了下来。
可是让谁都没有想到的是，这电子厂越做越大，十几年下来霍氏靠着当年帮内地走私和搞电子厂、led电灯厂就赚了六七亿美元，几年前方叶来香港，要搞这个游戏机，霍氏同样没有犹豫，六年多下来，仅这个小小的游戏机，霍氏又赚了近四亿美元。
现下的美元是很值钱的，一个人银行里躺着十几亿美元，这是啥概念，妥妥的亚洲顶级富豪啊。当然，霍氏也并没有只拿钱，随着国家招商引资，霍氏也响应国家要求，到内地进行大规模投资。
两三年前国家开发房地产，北京要建大厦缺钱，他与郭鹤年先生一起，各自拿出数亿美元，在北京建起了两座历史以来最高的大厦，包括广州的宾馆也是他投资建的，还累计向内地捐款达一亿美元，所以他赚的这些钱，近半都投入到了内地建设。
而他手上仍有数亿美元，这笔钱如果用于抄底香港楼市，那是绰绰有余，何况当年方叶还向他说过，如果手上缺钱，还能给他凑上一笔，以华昌现在的实力，借他个几亿美元那不跟玩似的，但他知道方叶之所以跟他讲这些，事情肯定没那么简单，这才喊来的包玉冈一起商讨。
霍映冬喝着茶，思索了一会说道:“我看现在抄底香港楼市时机差不多了，当然若再等到明年或许会更好，不过这样一来香港市民的损失会更大，我们虽是商人，但君子爱财取之有道，若能因此帮助那些炒楼客缓解下他们的困境也是好事。
包玉冈点了点头说道:“我听说李加成先生，正在四处借钱他恐怕也看到时机了，准备抄底香港楼市。”包玉冈还是有所犹豫的，他略作停顿又说道:“现在最大的问题是政治方面，中英就香港问题没有一个明确的政治信号，许多人对于未来香港是有所犹豫为的。
“这确实是一个问题，不过我霍映冬同样微微点头，皱眉道:看这些事情，我们二人在这里操心也没用，关于政治方面，方先生比我们精通得多，不如向他请教一下。
“我看可以，他毕竟在内地与又上层接触，应当比我们要了解得更多。
这样的事，自然不能直接问，即便问了，方叶也不会给予明确的回答，但霍氏还是给方叶打去了电话(1981年香港与内地开通了国际电话)“我是霍映冬啊，方先生，好久不见，一切安好。”握着电话的霍映冬满脸笑容，他也没有讲普通话，而是直接说的粤语。
方叶笑回道:“一切都好，霍先生亲自致电不知有何指教啊。
“哎，我哪里敢指教您，这不是遇到了一些事情，想请您指教来着，这才给您打电话，希望没有打扰到您。
“你我之间无需见外，霍先生，您有问题当讲无妨。”方叶说道。
霍映冬这才说出了问题，他说与包玉冈进行了商议，认为现在抄底香港楼市和地市的机会来了，二人也各自确定了目标，他负责楼市，包氏则楼市和地市一起拿:“我们预计能收购一至两万套房产，土地大概也能拿下几公顷，不过现在中英之事香港有一些担忧…，你知道…。京听完他欲言有止讲述，方叶知道他想问什么了，便回道:“这有什么可担忧的，我认为香港的明天是光明的，前景是灿烂的。
“会不会出现什么变故?”霍映冬问。
方叶笑道:“能有什么变故，请将心放肚子里，不会出什么事的，要相信我们中国人的头脑和政治智慧，97年香港回归，一国两制也是明确的，这事不会有任何变故。
霍映冬握着电话点头道:“有您这句话，我心里就有底了。
“放心吧，大胆的进军房地产。”说到这里方叶又想起了什么，说道:“对了港灯公司如果能拿下也拿了，还有港口方面的地块，都可以考虑。另外，我听说华闰也准备进军香港房地产，我认为你们三家可以保持一些交流。
“华闰也要抄底香港楼市地市?”这事霍映冬还是第一次听说。
方叶则回道:“他们之前找我聊过，但具体什么情况我了解得不是很多，不过这是正当的商业行为，我牵个线，你们彼此间或可以交流一下。等有华闰的消息了，我会给您回电。
华闰确实在香港搞过房地产开发，不过因为对于这个行业不熟悉，结果搞一个亏一个，最后李超人看不下去了，他想从华闰手中接过那些优质资产，最终双方达成了合作开发嘉湖山庄，华国获得了10%的分红，李超人也因此与内地搭上了关系。
“那多谢您了。”霍映冬说道。
方叶也因为霍氏的这一通电话，有了个新的思路，他觉得华闰与包氏、霍氏完全可以达成某种联系或私下合作，对于房地产这一块，霍氏最专业，包氏也不差，只是曾经的包氏主业不在这边所以对于房地产不是很上心，只到后来李超人大发横财，包氏才后悔但为时已晚。
方叶收集了一下资料，而后便找到了中央，将情况上报了上去，很快就收到了陈总理的召见，他对陈总理说:“华闰是搞贸易的，对于房地产的周期性变化不是很熟悉，这个事情霍氏最精通，或许他们之间可以加强交流，而香港的房地产也就这两年低潮，三家完全可以联合抄底。
陈总理说道:“李加成通过房地产赚了几百亿，这人是真的厉害。
每一个成功人士都没有那么简单，李氏自然也是如此，他的祖奶奶曾经是慈禧的贴身侍女，左宗棠收复新疆之后，光绪皇帝大为激动，对其就是一顿猛赏，他将原本慈禧给赏的都赏的，使得慈赏无可赏，最后将侍女给左为妾。
当时左宗棠都七十多岁了，他哪里还会祸害一个十七岁的小姑娘，结婚当日见其一直哭泣，左便对她讲:“我们在外人前为夫妻，对内则为祖孙。
左宗棠确实是将她当成孙女来养的，让她和自己的孙子辈一同学习，左离世后按其遗嘱送回西安，后嫁到了福建，其育有三子，其中一子就是李超人的父亲，客观的说，抛开其他问题，李家的家风还是很好的，这与其奶奶辈有关。
方叶说道:“这个钱他能赚，我们也能赚，别的不敢说，华闰赚他个几十亿还是不成问题。
陈总理笑问:“你有什么主意?”方叶回道:“房地产就那么几点，说起来复杂，其实挺简单的，一个是要了解政策;二是了解市场动态和需求;三便是资金操作;反而建房子是其中最简单的。关于政策这一块，基本大方向都是明确的，而市场与动态这方面是可以找霍氏，至资金华闰并不缺，这钱要赚并不难。
随后方叶就香港楼市的相关情况，进行了详细的说明，陈总理听完之后，则连连点头，笑着说了句不那么唯物的话:“这笔钱都送到了嘴边，这要是都不赚，那就真的有违天理了。
方叶同样笑道:“天予不取，反受其咎，香港楼市这边要是操作好了，将来或许还能受到不一样的效果。
“你是讲香港居民居住面积过小的问题吧?
方叶点头:“是的，李超人后来做得太过份了，把香港楼市给搞坏了，一家四五个人住十几二十平米，一百平都是毫宅了，这是人干出来的事吗!?”陈总理则说道:“抛开资本动机，一个地方出现这种情况，还是有其原因，房子建得大自然好，但房价贵，香港老百姓同样买不起。
方叶说道:“这东西就看怎么做了，房价这东西是可以往下压的，美国这样的纯资本主义国家，他们的房价都能控制得住，美国人对豪宅的价格及征税那是老高了，所以所谓的市场自由这玩意根本就不存在，而香港却不一样，将普通人当成富豪来宰，这就很过份。
方叶又讲道:“香港后来出现的许多问题，其实因为香港高房价支出有着一定的关系，作为一个香港人，居住在这样的环境里，可谓毫无幸福可言，过小的房子也容易影响人的心理健康，这涉及到社会心理学方面。
他向陈总理解释道:“我国城市建设，一开始也没有重视这些问题，但后来慢慢的发现了。比如早期许多地方行人道建得很窄，甚至直接没有，后来城市建设中则修正了这些问题，从社会心理研究的角度看，一个城市有休闲的地方，有宽阔的人行道，能够让人的压抑心情得到释放，有利于社会心理的健康与正向。
陈总理点头道:“你讲的这个问题，国家已经给予了重视，我国这些年来的城市建设，都将这些问题考虑了进去，每个小区都建有休闲场地，有绿植，城市要根据条件修建公园，道路设有人行道，实行人车分流，包括城市绿化这方面，国家的投入并不小。
这些都是看得见的，而方叶对于国家过去这些年的城建总体还算满意，毕竟一个农业国对于工业化国家城市如何发展，在此前几乎是两眼一抹黑。
为了解决这个问题，国家一边派人到欧洲、日本、美国等国家去参观、学习，一边从五二六局获得了大量城建方面的相关书藉，所以以现下国家的水平做到这个程度已经很难得了，不能过于苛责，一味的要求达到21世纪的水准，这也不现实。
陈总理之所以听得进方叶的议建，最主要还是通过未来信息给国家赚了大笔钱，远的不讲，就讲最近的第二石油危机(1979至1980年)，由于国家早在三年前就大规模储备石油，石油危机再次爆发后，中国仅用一年时间就赚了二十多亿美元。
这一次，印尼没有再不听中国私下的衷告，也开始提前储备了石油，有句话怎么说来着，听大哥的话跟大哥走有肉吃，经过上一次的教训，印尼这一次学乖了，而听话自然就有回报，一番操作印尼赚的比中国还要多，累计赚了近四十亿美元，可谓发了一笔横财。
改革开放已过去两年，这两年中国的外汇花得确实多，但收获也不小，中国对外贸易总额直逼一千亿美元，年实现外汇储备一百余亿美元，只是面对美元、英磅都在不断贬值，国家依旧日没有将这些钱存起来，而是将其花出去，用于国内建设需要。
所以现下与历史上的改开是不同的，当年中国外汇缺得厉害而现在虽然总体上仍缺，但那是因为国家的体量太大，别说一年一百亿，就是一千亿美元恐怕都不够用，只是国家并没有贪大求快:而是根据规划一步步的去发展。
就比如城建，国家是在大规模的建设，但并没有一步就将城市建起，而是以二十年期为计划，一步步的建，这样既避免了建设过程中存在的不足，也为将来城市老化留下时间，若一步到位的搞，那才是坑未来。
想想四五十年后，全国各地的城市都有大量老旧危房待拆除，那将是怎样可怖的场面，因此现下除非一线城市，国家对于其他地方的普通住宅建设，通常要求不超过21层，当然也允许个别地段或小区超过这个层高，只是审批很严，并不是想建多高都可以。
而这个层高，对于当下的建设是足够的，国内多数城市的城建水平，要建这么高的建筑，本身就是一个对于建筑技术是很高的要求，而这些建筑，随着城市的不断发展和城建规划理念的改变，估计有三十年差不多不少就得拆掉，这个问题也不得不再加考虑。
国家外汇的另一个来源，就是两伊战争，随着1980年伊拉克对伊朗开战，两个国家对于军备的要求极高，仅在1981年这年，中国与伊拉克就通过约旦签了一个超级大订单，伊拉克一次性向中国购买了2860辆59改(原69式)坦克，大量步枪、还有80架战机，总订单19亿美元。
伊拉克人拿着从中国买的军事装备将伊朗人打惨了，于是伊朗人也跑中国来了，各种武器就是一顿买买买。当然，他们也向美苏两国买，只是这两个国家不仅装备贵，而且到了战场上后，发现还干不过中国的装备。
就拿歼七战机例，由于伊拉克拿着中国的阉割歼七将伊朗美制f5打惨了，于是受到美国制裁的伊朗无奈只能跑来中国买，接着伊朗又拿着歼七，暴锤伊拉克的美制战机，双方的歼七更是在空战中打得惨烈。
到了八二年八月，美国人是真的不服，以前苏联的战机干不过中国就算了，现在居然连自己也干不过，这脸丢得太大，于是将f14卖给的伊拉克，没想到的是，哪怕是阉割后的歼七依旧与f14有一拼之力，只是损失比较大。
这下伊朗人不干了，说中国的战机打不过美机，让他们损失惨重，这下中国军售部门面子挂不住，于是给伊朗的歼七小小升级了一下，就是给战机雷达增加了些探测距离，配了些pl2乙，加了套阉割版的数据链，再加上地面雷达也小小升级了下。
接着伊拉克的f14就惨了，十月份，两伊新一轮空战爆发，伊拉克派出30多架f14进攻伊郎，而伊朗的改进版歼七升空迎战，对于这款新升级的战机，伊朗人心里还是打鼓的，但结果却出人意料，双方打出了一个近2:1战绩,雄猫被干掉了17架，伊朗歼七只损失了8架。
历史在这里又拐了一个弯，原本美国为平衡两伊，83年后对伊朗解禁武器销售，现在伊朗人一看歼7升级后这么牛又，干脆向中国又下了一笔订单，总数达100架之多，美国人则说他们的武器可以卖伊朗了。
伊拉克人一看，自己的美国先进货不行啊，搞不过中国人的飞机，于是也跑来中国买歼七，要求就按伊朗的标准来，大笔一挥直接要150架，这下中国军工厂的生产线直接干冒烟了。
两伊这么一搞，美国军售大受大影响，这下美国人又不干了，他们跑到两伊对他们说，美国武器都可以卖，f14也会升级，保证干赢歼七，而后又跑来中国，跟中国讲，你们不能这么搞，有饭大家一起吃，你将锅直接端走，这不地道。
两伊为了能尽快从中国拿到武器，于是各自派出军方代表到中国的工厂监督交货，中国无奈只好双方对等一批批的交，给伊拉克五架，同时也给伊朗五架，双方拿到歼七后，回去又打，打完了又来催货。
中国方面为了平衡中美关系，只能说产能确有不足，美国人趁机向双方兜售f14，两国空军交锋得过于激烈，损失比较大，于是临时救场又跑去美国买，这下美国人心理平衡了，中国人很给面子，只是对此中美两国都心照不宣。
两伊开片不到两年，战争双方死伤惨重，不过却是将中国武器的名声打出去了，不知不觉间，跑来中国买武器的国家越来越多，也是从两伊战争开始，中国的军售正式走向了世界，而军贸部门则每年都喜滋滋的数钱数到手抽劲。
香港左敦道的一幢大楼楼顶护墙之上，站着一位身着西装领带的男子，他手里提着一只酒瓶，预废的看向远方高楼如林的城市，而他的身后则有两名警察和物业男经理。
“先生，请冷静一点，有什么事下来好好说。”警察显得很专业，他站在男子不远处，努力的劝说着。
却见男子，提着酒瓶，哭泣道:“我辛辛苦苦努力了二十年，你知道这些年我是怎么过的吗?我挣了钱，买了好几套房子，原以为可以升值，可为什么会这样啊，没有了，什么都没有了，呜呜鸣~~|“老婆带着孩子离我而去，母亲病了没钱治，父亲也躺在医院里，我不知道我犯了什么错，这世道为什么要这样对我?为什么!?”“先生，请冷静!”警察劝道:“现在形势不好，大家都一样，不是只有你遇到这种情况，请听我们说，你先下来，困难总会有办法面对的。”
男子哭得很伤心::“你们根本不懂，全完啦，我花了四千多万买了三套房，我向银行贷了许多钱，现在这些房子价格只有原来的一半，我每个月利息和贷款要还两百多万呐，现在工作也没了，我拿什么还?我连母亲病了都没钱治，这狗日的世道，为什么会这样!?”这时警察身后的物业经理则朝前一步说道:“先生，请你下来，你要死也不要在我们这里跳，我们的房子还要卖的。
警察听此扭过头，双眼朝物业经理瞪去:“你说的是人话吗?
请不要干扰我们工作，否则我告你妨碍公务!
物业经理'切’了一声，抬手整理了下领带，却是对警察说道:“阿sir，他这样做会对我们大楼产生严重的影响，你想想跳了楼的房子谁还要。”说完又朝背对他站在楼边的男子说道:“呐，你要从我们这里跳也可以，我们会请律师给你的家人发函，这个损失你们要赔。
“我警告你，请立即闭嘴!”警察警告道。物业经理则是仰头45度向天，一副事不关几高高挂起的模样。
站在楼顶边的男子，听到此话心里更加绝望，他猛灌了一口酒，而后扭过身将酒瓶砸向物业经理，双目赤红道:“老子就是要从你们这里跳，如果不是你们，我怎么会有今天，我死了也不会放过你们!”酒瓶扔过去，物业经理本能一躲，但还是让酒洒到了身上，这时两位警察目光一碰，知道要坏事了，于是没有任何犹豫就冲了过去，却见男子纵身一跃，直接跳下了楼。
而楼下的街道之上，许多市民正在围观，对着楼上指指点点，只见一位市民说道:“哎，这个月都看到好几起了，又是一个想不开的。33“这都是炒楼的下场，哎。”另一位市民说道，众人对此议论纷纷，就在这时一个尖叫的女声响了起来:“跳楼了，跳楼了!
碰的一声，一个躯体从空中坠到了楼下停着的小汽车上，将车子都砸扁了，引得街上围观的女子大叫一片，而一位年轻五六旬的男子，却是很淡定的说道:“哎，哎又死了一个，听报道说，这个月都跳了十几个了，炒楼，炒楼，炒得连命都丢了。
楼上的物业经理则是从西装口袋里掏出餐巾在身上擦着，他一脸冷酷的推了下眼镜说道:“真晦气!”年曠捫蔓矩?闻青と咸闵鍖凭网来瓣跫害警麇者察鈷側飆渃酋基很是生气，走到他面前，抬手指着他，大声斥责道:“这是一条人命了，你还有没有人性!?”物业经理则回道:“阿sir,我也难办啊，这幢大楼是我负责现在出了这样的事，我怎么向上司交待?”随手又指向护墙说道:“呐呐呐，你们都看见了的，是他自己跳的，不管我事，我是劝他下驪丛烦靶飩憋的。33警察一把提住他的衣领，怒道:“你这样的人迟早会遭到报应。
物业经理缩了下脑袋，不过话却是一点也没有退缩:“呐，不要说我没有提醒你，你若对我动粗，小心我告你人身伤害加诽满。j“你!”年青警察握拳就要动，却被一旁的同事上前一把拉住:“你冷静点。
一座豪华的别墅里，电视机正在报着新闻:“tvb报道，昨日左敦道輜窗生一起跳楼事件，据知情人士爆料，该程姓男子因为炒楼导致资金链断裂，还不起贷款，妻离子散，承受不住打击而轻生，这已是本港月内第十四起跳楼案。
“关了吧。”霍映冬说，他的儿子没有二话立即起身前去关掉了电视。
“包先生，这一切都在香港发生。”霍映冬一脸不可思议的向包玉冈说道:“没想到几年前方先生就看到了今天，不愧是国内最顶级的企业家。
包玉冈之所以亲自来到霍家，就是因为他与霍映冬一样，对于方叶的预言之中感到震惊不已，回想起来，那还是六七年前，当时方叶对他们说，第二次石油危机还要爆发，结果到了79年真的爆发了，接着就是又一次经济危机。
这场经济危机很快传到了香港，而此时的香港因为79年香港推出'十年住房计划’，使得港市的楼价如坐火箭般上升。
结果还没有三年呢，随着经济危机的到来，加上78年内地与英国就香港问题的表态，政治加经济双重打击，到了今年香港楼市直接腰斩，住房空置率达到了43%，大量炒楼客一夜间财富清零，还背上了巨额债务无法偿还，跳楼就是从这时开始的。
包玉冈说道:“方先生当时说让我们抄底香港楼市和地市，对此你怎么看?
霍映冬略作思索说道:“港英政府不给我批地，抄底地市我恐怕做不到，但楼市或许可以试一试。”他又对包玉冈说道:“包先生，你财力比我雄厚，可以多拿些地，将来香港回归之后，我们不仅能赚一笔，也能为国家做些贡献。
包玉冈多少还是不理解方叶当初让他们这么做的真实原因，说道:“我拿下了地，将来怎么处理，捐给中央吗?
“我想中央不是这个意思。”霍映冬说:“香港现在的住房面积远不如内地，据我了解，内地政府规定的居民人均居住面积为33平方公尺，而香港只有几平方公尺，内地恐怕对于香港的这种做法有不同看法。
“你是说内地对于港地楼市居住面积过小的情形不满?”包玉冈说。
霍映冬凝思道:“或许是这个意思。
“可为什么内地没有直接与我们讲，而是让方先生来讲呢，还是说他在内地上层有很强的关系?”包玉冈不解道。
霍映冬给他填起了茶，示礼后说道:“方先生是一位很特别的他在内地可不简单。”
“噢~，还请霍先生指教。
“不敢当。”霍映冬说道:“方先生的公开身份，我们都知晓，不过我也打听到了另一些消息。
包玉冈放下茶杯，认真聆听，霍映冬继续讲道:“据说他为国家经济建设和工业改革提了许多有价值的建议，同时他还是国务院经济和工业科技方面的顾问，不过这些都是非公开身份，我了解到的也只有这些。
“真是厉害，果然能者无所不能，天才啊。”包玉冈感叹道。
他如此感叹，可不只是因为方叶对国际形势的了如指掌，还因为方叶在企业方面的卓越成就，宝马汽车这事先不说，就讲三人合作的那个生产'中国方块’游戏机的公司，这才几年时间，这款游戏机就火遍世界，目前年销售已达300余万台。
这是什么概念?一台游戏机刚开始在香港的售价为59美元，现在价格降到了39美元，但即便如此，1980年就这么一只小小的游戏机其总产值就达1.2亿美元，实现净利润7300余万美元:他包玉冈当时就是凑热闹，跟着参了一成股，去年分红就达到730多万美元，而几年下来，就靠着这一成的股份，他已累计获得2200多万美元的分红，几乎跟白捡钱一样，就这生意手段，那真是带谁谁赚钱。
现在亚洲首富已经不是包氏了，而是一向低调的霍氏，而霍家为什么能起来?还不是因为机缘之下搭上了方叶的线，当初国家只是希望霍氏能帮忙在香港建一个电子元器件生产企业，由于是国家的请求，霍氏当然毫不犹豫的答应了下来。
可是让谁都没有想到的是，这电子厂越做越大，十几年下来霍氏靠着当年帮内地走私和搞电子厂、led电灯厂就赚了六七亿美元，几年前方叶来香港，要搞这个游戏机，霍氏同样没有犹豫，六年多下来，仅这个小小的游戏机，霍氏又赚了近四亿美元。
现下的美元是很值钱的，一个人银行里躺着十几亿美元，这是啥概念，妥妥的亚洲顶级富豪啊。当然，霍氏也并没有只拿钱，随着国家招商引资，霍氏也响应国家要求，到内地进行大规模投资。
两三年前国家开发房地产，北京要建大厦缺钱，他与郭鹤年先生一起，各自拿出数亿美元，在北京建起了两座历史以来最高的大厦，包括广州的宾馆也是他投资建的，还累计向内地捐款达一亿美元，所以他赚的这些钱，近半都投入到了内地建设。
而他手上仍有数亿美元，这笔钱如果用于抄底香港楼市，那是绰绰有余，何况当年方叶还向他说过，如果手上缺钱，还能给他凑上一笔，以华昌现在的实力，借他个几亿美元那不跟玩似的，但他知道方叶之所以跟他讲这些，事情肯定没那么简单，这才喊来的包玉冈一起商讨。
霍映冬喝着茶，思索了一会说道:“我看现在抄底香港楼市时机差不多了，当然若再等到明年或许会更好，不过这样一来香港市民的损失会更大，我们虽是商人，但君子爱财取之有道，若能因此帮助那些炒楼客缓解下他们的困境也是好事。
包玉冈点了点头说道:“我听说李加成先生，正在四处借钱他恐怕也看到时机了，准备抄底香港楼市。”包玉冈还是有所犹豫的，他略作停顿又说道:“现在最大的问题是政治方面，中英就香港问题没有一个明确的政治信号，许多人对于未来香港是有所犹豫为的。
“这确实是一个问题，不过我霍映冬同样微微点头，皱眉道:看这些事情，我们二人在这里操心也没用，关于政治方面，方先生比我们精通得多，不如向他请教一下。
“我看可以，他毕竟在内地与又上层接触，应当比我们要了解得更多。
这样的事，自然不能直接问，即便问了，方叶也不会给予明确的回答，但霍氏还是给方叶打去了电话(1981年香港与内地开通了国际电话)“我是霍映冬啊，方先生，好久不见，一切安好。”握着电话的霍映冬满脸笑容，他也没有讲普通话，而是直接说的粤语。
方叶笑回道:“一切都好，霍先生亲自致电不知有何指教啊。
“哎，我哪里敢指教您，这不是遇到了一些事情，想请您指教来着，这才给您打电话，希望没有打扰到您。
“你我之间无需见外，霍先生，您有问题当讲无妨。”方叶说道。
霍映冬这才说出了问题，他说与包玉冈进行了商议，认为现在抄底香港楼市和地市的机会来了，二人也各自确定了目标，他负责楼市，包氏则楼市和地市一起拿:“我们预计能收购一至两万套房产，土地大概也能拿下几公顷，不过现在中英之事香港有一些担忧…，你知道…。京听完他欲言有止讲述，方叶知道他想问什么了，便回道:“这有什么可担忧的，我认为香港的明天是光明的，前景是灿烂的。
“会不会出现什么变故?”霍映冬问。
方叶笑道:“能有什么变故，请将心放肚子里，不会出什么事的，要相信我们中国人的头脑和政治智慧，97年香港回归，一国两制也是明确的，这事不会有任何变故。
霍映冬握着电话点头道:“有您这句话，我心里就有底了。
“放心吧，大胆的进军房地产。”说到这里方叶又想起了什么，说道:“对了港灯公司如果能拿下也拿了，还有港口方面的地块，都可以考虑。另外，我听说华闰也准备进军香港房地产，我认为你们三家可以保持一些交流。
“华闰也要抄底香港楼市地市?”这事霍映冬还是第一次听说。
方叶则回道:“他们之前找我聊过，但具体什么情况我了解得不是很多，不过这是正当的商业行为，我牵个线，你们彼此间或可以交流一下。等有华闰的消息了，我会给您回电。
华闰确实在香港搞过房地产开发，不过因为对于这个行业不熟悉，结果搞一个亏一个，最后李超人看不下去了，他想从华闰手中接过那些优质资产，最终双方达成了合作开发嘉湖山庄，华国获得了10%的分红，李超人也因此与内地搭上了关系。
“那多谢您了。”霍映冬说道。
方叶也因为霍氏的这一通电话，有了个新的思路，他觉得华闰与包氏、霍氏完全可以达成某种联系或私下合作，对于房地产这一块，霍氏最专业，包氏也不差，只是曾经的包氏主业不在这边所以对于房地产不是很上心，只到后来李超人大发横财，包氏才后悔但为时已晚。
方叶收集了一下资料，而后便找到了中央，将情况上报了上去，很快就收到了陈总理的召见，他对陈总理说:“华闰是搞贸易的，对于房地产的周期性变化不是很熟悉，这个事情霍氏最精通，或许他们之间可以加强交流，而香港的房地产也就这两年低潮，三家完全可以联合抄底。
陈总理说道:“李加成通过房地产赚了几百亿，这人是真的厉害。
每一个成功人士都没有那么简单，李氏自然也是如此，他的祖奶奶曾经是慈禧的贴身侍女，左宗棠收复新疆之后，光绪皇帝大为激动，对其就是一顿猛赏，他将原本慈禧给赏的都赏的，使得慈赏无可赏，最后将侍女给左为妾。
当时左宗棠都七十多岁了，他哪里还会祸害一个十七岁的小姑娘，结婚当日见其一直哭泣，左便对她讲:“我们在外人前为夫妻，对内则为祖孙。
左宗棠确实是将她当成孙女来养的，让她和自己的孙子辈一同学习，左离世后按其遗嘱送回西安，后嫁到了福建，其育有三子，其中一子就是李超人的父亲，客观的说，抛开其他问题，李家的家风还是很好的，这与其奶奶辈有关。
方叶说道:“这个钱他能赚，我们也能赚，别的不敢说，华闰赚他个几十亿还是不成问题。
陈总理笑问:“你有什么主意?”方叶回道:“房地产就那么几点，说起来复杂，其实挺简单的，一个是要了解政策;二是了解市场动态和需求;三便是资金操作;反而建房子是其中最简单的。关于政策这一块，基本大方向都是明确的，而市场与动态这方面是可以找霍氏，至资金华闰并不缺，这钱要赚并不难。
随后方叶就香港楼市的相关情况，进行了详细的说明，陈总理听完之后，则连连点头，笑着说了句不那么唯物的话:“这笔钱都送到了嘴边，这要是都不赚，那就真的有违天理了。
方叶同样笑道:“天予不取，反受其咎，香港楼市这边要是操作好了，将来或许还能受到不一样的效果。
“你是讲香港居民居住面积过小的问题吧?
方叶点头:“是的，李超人后来做得太过份了，把香港楼市给搞坏了，一家四五个人住十几二十平米，一百平都是毫宅了，这是人干出来的事吗!?”陈总理则说道:“抛开资本动机，一个地方出现这种情况，还是有其原因，房子建得大自然好，但房价贵，香港老百姓同样买不起。
方叶说道:“这东西就看怎么做了，房价这东西是可以往下压的，美国这样的纯资本主义国家，他们的房价都能控制得住，美国人对豪宅的价格及征税那是老高了，所以所谓的市场自由这玩意根本就不存在，而香港却不一样，将普通人当成富豪来宰，这就很过份。
方叶又讲道:“香港后来出现的许多问题，其实因为香港高房价支出有着一定的关系，作为一个香港人，居住在这样的环境里，可谓毫无幸福可言，过小的房子也容易影响人的心理健康，这涉及到社会心理学方面。
他向陈总理解释道:“我国城市建设，一开始也没有重视这些问题，但后来慢慢的发现了。比如早期许多地方行人道建得很窄，甚至直接没有，后来城市建设中则修正了这些问题，从社会心理研究的角度看，一个城市有休闲的地方，有宽阔的人行道，能够让人的压抑心情得到释放，有利于社会心理的健康与正向。
陈总理点头道:“你讲的这个问题，国家已经给予了重视，我国这些年来的城市建设，都将这些问题考虑了进去，每个小区都建有休闲场地，有绿植，城市要根据条件修建公园，道路设有人行道，实行人车分流，包括城市绿化这方面，国家的投入并不小。
这些都是看得见的，而方叶对于国家过去这些年的城建总体还算满意，毕竟一个农业国对于工业化国家城市如何发展，在此前几乎是两眼一抹黑。
为了解决这个问题，国家一边派人到欧洲、日本、美国等国家去参观、学习，一边从五二六局获得了大量城建方面的相关书藉，所以以现下国家的水平做到这个程度已经很难得了，不能过于苛责，一味的要求达到21世纪的水准，这也不现实。
陈总理之所以听得进方叶的议建，最主要还是通过未来信息给国家赚了大笔钱，远的不讲，就讲最近的第二石油危机(1979至1980年)，由于国家早在三年前就大规模储备石油，石油危机再次爆发后，中国仅用一年时间就赚了二十多亿美元。
这一次，印尼没有再不听中国私下的衷告，也开始提前储备了石油，有句话怎么说来着，听大哥的话跟大哥走有肉吃，经过上一次的教训，印尼这一次学乖了，而听话自然就有回报，一番操作印尼赚的比中国还要多，累计赚了近四十亿美元，可谓发了一笔横财。
改革开放已过去两年，这两年中国的外汇花得确实多，但收获也不小，中国对外贸易总额直逼一千亿美元，年实现外汇储备一百余亿美元，只是面对美元、英磅都在不断贬值，国家依旧日没有将这些钱存起来，而是将其花出去，用于国内建设需要。
所以现下与历史上的改开是不同的，当年中国外汇缺得厉害而现在虽然总体上仍缺，但那是因为国家的体量太大，别说一年一百亿，就是一千亿美元恐怕都不够用，只是国家并没有贪大求快:而是根据规划一步步的去发展。
就比如城建，国家是在大规模的建设，但并没有一步就将城市建起，而是以二十年期为计划，一步步的建，这样既避免了建设过程中存在的不足，也为将来城市老化留下时间，若一步到位的搞，那才是坑未来。
想想四五十年后，全国各地的城市都有大量老旧危房待拆除，那将是怎样可怖的场面，因此现下除非一线城市，国家对于其他地方的普通住宅建设，通常要求不超过21层，当然也允许个别地段或小区超过这个层高，只是审批很严，并不是想建多高都可以。
而这个层高，对于当下的建设是足够的，国内多数城市的城建水平，要建这么高的建筑，本身就是一个对于建筑技术是很高的要求，而这些建筑，随着城市的不断发展和城建规划理念的改变，估计有三十年差不多不少就得拆掉，这个问题也不得不再加考虑。
国家外汇的另一个来源，就是两伊战争，随着1980年伊拉克对伊朗开战，两个国家对于军备的要求极高，仅在1981年这年，中国与伊拉克就通过约旦签了一个超级大订单，伊拉克一次性向中国购买了2860辆59改(原69式)坦克，大量步枪、还有80架战机，总订单19亿美元。
伊拉克人拿着从中国买的军事装备将伊朗人打惨了，于是伊朗人也跑中国来了，各种武器就是一顿买买买。当然，他们也向美苏两国买，只是这两个国家不仅装备贵，而且到了战场上后，发现还干不过中国的装备。
就拿歼七战机例，由于伊拉克拿着中国的阉割歼七将伊朗美制f5打惨了，于是受到美国制裁的伊朗无奈只能跑来中国买，接着伊朗又拿着歼七，暴锤伊拉克的美制战机，双方的歼七更是在空战中打得惨烈。
到了八二年八月，美国人是真的不服，以前苏联的战机干不过中国就算了，现在居然连自己也干不过，这脸丢得太大，于是将f14卖给的伊拉克，没想到的是，哪怕是阉割后的歼七依旧与f14有一拼之力，只是损失比较大。
这下伊朗人不干了，说中国的战机打不过美机，让他们损失惨重，这下中国军售部门面子挂不住，于是给伊朗的歼七小小升级了一下，就是给战机雷达增加了些探测距离，配了些pl2乙，加了套阉割版的数据链，再加上地面雷达也小小升级了下。
接着伊拉克的f14就惨了，十月份，两伊新一轮空战爆发，伊拉克派出30多架f14进攻伊郎，而伊朗的改进版歼七升空迎战，对于这款新升级的战机，伊朗人心里还是打鼓的，但结果却出人意料，双方打出了一个近2:1战绩,雄猫被干掉了17架，伊朗歼七只损失了8架。
历史在这里又拐了一个弯，原本美国为平衡两伊，83年后对伊朗解禁武器销售，现在伊朗人一看歼7升级后这么牛又，干脆向中国又下了一笔订单，总数达100架之多，美国人则说他们的武器可以卖伊朗了。
伊拉克人一看，自己的美国先进货不行啊，搞不过中国人的飞机，于是也跑来中国买歼七，要求就按伊朗的标准来，大笔一挥直接要150架，这下中国军工厂的生产线直接干冒烟了。
两伊这么一搞，美国军售大受大影响，这下美国人又不干了，他们跑到两伊对他们说，美国武器都可以卖，f14也会升级，保证干赢歼七，而后又跑来中国，跟中国讲，你们不能这么搞，有饭大家一起吃，你将锅直接端走，这不地道。
两伊为了能尽快从中国拿到武器，于是各自派出军方代表到中国的工厂监督交货，中国无奈只好双方对等一批批的交，给伊拉克五架，同时也给伊朗五架，双方拿到歼七后，回去又打，打完了又来催货。
中国方面为了平衡中美关系，只能说产能确有不足，美国人趁机向双方兜售f14，两国空军交锋得过于激烈，损失比较大，于是临时救场又跑去美国买，这下美国人心理平衡了，中国人很给面子，只是对此中美两国都心照不宣。
两伊开片不到两年，战争双方死伤惨重，不过却是将中国武器的名声打出去了，不知不觉间，跑来中国买武器的国家越来越多，也是从两伊战争开始，中国的军售正式走向了世界，而军贸部门则每年都喜滋滋的数钱数到手抽劲。